Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý ở đây là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Sự tăng trưởng này đã tạo ra một lớp người giàu có mới, nhưng cũng làm tăng sự bất bình đẳng trong tiếp cận sở hữu nhà. Trong bối cảnh này, việc tìm kiếm giải pháp để thúc đẩy thị trường nhà đất và giúp người mua có thể tiếp cận nhà ở với giá cả hợp lý đang trở thành một thách thức lớn cho các nhà hoạch định chính sách và các chuyên gia kinh tế.
Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường nhà đất Mỹ, có thể tham khảo thêm các báo cáo và phân tích từ các tổ chức kinh tế, cũng như các trang web cung cấp thông tin về bất động sản và thị trường nhà đất. Việc theo dõi các xu hướng và số liệu mới sẽ giúp chúng ta có một cái nhìn toàn diện hơn về tình hình và có thể đưa ra những dự đoán chính xác hơn về tương lai của thị trường nhà đất Mỹ.